1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
八尾市
17.4万円/㎡
前年比-20.7%
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八尾山本レックスマンション
大阪府八尾市上之島町北四丁目
近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩20分
1984年築 / 9階建 / 265戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
729万円
13.3万円/㎡
599
685
772
859
AI査定結果
推定相場価格
729万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
685万円〜772万円
12.5万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.4%
最終更新日: 2025年11月30日
八尾山本レックスマンション
680万円（12.4万円/㎡）/ 7階 / 55㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は19.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 680万円 | 12.4万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 1,590万円 | 25.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 777万円 | 14.1万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 730万円 | 13.3万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 880万円 | 14.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 800万円 | 14.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/30 | 1,180万円 | 21.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LD | 西 |
| 2024/10/31 | 1,180万円 | 19.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/07 | 990万円 | 18.0万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,180万円 | 21.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/23 | 880万円 | 16.7万円 | 6階 | 52.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,280万円 | 20.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,398万円 | 22.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 799万円 | 14.5万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 849万円 | 15.4万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 850万円 | 15.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 900万円 | 16.4万円 | 2階 | 55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/06 | 1,000万円 | 18.2万円 | 2階 | 55㎡ | 3K | 西 |
| 2024/03/05 | 950万円 | 17.3万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/05 | 980万円 | 17.8万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,598万円 | 25.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 19.6万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 18.7万円 | 9階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 980万円 | 15.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 1,298万円 | 21.6万円 | 9階 | 60㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/20 | 1,398万円 | 23.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/01 | 1,398万円 | 23.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,498万円 | 25.0万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 21.5万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 24.8万円 | 4階 | 72.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,580万円 | 26.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/07/05 | 1,580万円 | 26.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、八尾市では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は八尾市の平均と比較して28.7%割安です。