1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
八尾市
22.2万円/㎡
前年比+52.3%
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八尾山本レックスマンション
大阪府八尾市上之島町北四丁目
近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩20分
1984年築 / 9階建 / 265戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より5%割安
相場
927万円
16.5万円/㎡
253
702
1,151
1,600
AI査定結果
推定相場価格
927万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
702万円〜1,151万円
12.5万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年3月1日
八尾山本レックスマンション
880万円（15.7万円/㎡）/ 6階 / 56.07㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は19.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,480万円 | 24.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/03/01 | 880万円 | 15.7万円 | 6階 | 56.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 880万円 | 14.3万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 1,590万円 | 25.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/02/21 | 1,590万円 | 25.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 830万円 | 13.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 680万円 | 12.4万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/05 | 777万円 | 14.1万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 730万円 | 13.3万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 880万円 | 14.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 800万円 | 14.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/30 | 1,180万円 | 21.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LD | 西 |
| 2024/10/31 | 1,180万円 | 19.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/07 | 990万円 | 18.0万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 1,180万円 | 21.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/23 | 880万円 | 16.7万円 | 6階 | 52.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,280万円 | 20.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 1,398万円 | 22.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 799万円 | 14.5万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 849万円 | 15.4万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 850万円 | 15.5万円 | 2階 | 55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 23.3万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 900万円 | 16.4万円 | 2階 | 55㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/06 | 1,000万円 | 18.2万円 | 2階 | 55㎡ | 3K | 西 |
| 2024/03/05 | 980万円 | 17.8万円 | 7階 | 55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 950万円 | 17.3万円 | 2階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,598万円 | 25.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,080万円 | 19.6万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 18.7万円 | 9階 | 63.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 980万円 | 15.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/07 | 1,298万円 | 21.6万円 | 9階 | 60㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/20 | 1,398万円 | 23.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/01 | 1,398万円 | 23.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,498万円 | 25.0万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 21.5万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 24.8万円 | 4階 | 72.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 1,580万円 | 26.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/07/05 | 1,580万円 | 26.3万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 八尾山本レックスマンション 八尾市上之島町北四丁目 | 河内山本駅20分 | 880万円 | 15.7万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 265戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ローレルハイツ八尾 八尾市東太子二丁目 | 八尾駅7分 | 1,090万円 | 17.4万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 295戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、八尾市では52.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は八尾市の平均と比較して29.3%割安です。